Mudança no Perfil do Turista Impulsiona Mercado
O litoral de Santa Catarina testemunha uma transformação significativa em seu cenário turístico, impulsionada pelo crescimento das viagens solo e pela preferência por aluguéis de temporada. Dados da Fecomércio-SC revelam um aumento de 35,9% no número de turistas viajando sozinhos durante o verão de 2026. Paralelamente, os imóveis alugados consolidaram sua posição, respondendo por 40,2% das hospedagens, superando hotéis e pousadas (32,9%). A pesquisa também destaca a força das plataformas digitais, com Airbnb e Booking concentrando mais da metade (50,6%) das locações por temporada.
Itapema: Um Polo de Investimento em Imóveis Compactos
Itapema, um dos principais destinos turísticos de Santa Catarina, reflete essa tendência em seu mercado imobiliário. Segundo o índice FipeZap de agosto de 2026, imóveis de um dormitório apresentaram valorização de 7,33% em 12 meses no Brasil, com um preço médio de R$ 12.184 por metro quadrado. Na cidade catarinense, o valor médio atingiu R$ 15.403/m², registrando uma alta de 4,97% em um ano, posicionando Itapema como a segunda cidade com os preços mais elevados entre as 56 monitoradas. No mercado de locação, apartamentos de um dormitório lideram em preço médio por metro quadrado (R$ 72,08), enquanto imóveis de dois dormitórios tiveram a maior valorização em 12 meses (+10,21%).
Compactos de Luxo: A Nova Estratégia das Incorporadoras
Em resposta à demanda por praticidade e experiência, e à força da locação por temporada, incorporadoras estão voltando seus investimentos para projetos de menor porte. A Poti S/A, com 30 anos de mercado, exemplifica essa estratégia em Itapema com o Fontainebleau Residence Flat. O empreendimento oferecerá unidades compactas, de 44 m² a 63 m², com um ou dois dormitórios, equipadas com tecnologias como fechaduras eletrônicas e áreas comuns com serviços que facilitam a operação de locação.
Investimento Inteligente em Mercado Valorizado
O Fontainebleau Residence Flat contará com uma ampla área de rooftop de 950 m², incluindo piscina, academia, brinquedoteca, pub, espaço gourmet, salão de festas e restaurante. Altair Agostinho Bartolomei Júnior, fundador da Poti S/A, explica que “existe um público que busca a segurança de investir no metro quadrado de Itapema, mas que não necessita de grandes dimensões. A locação por temporada se tornou um driver de decisão desse comprador”. Ele ressalta que o conceito de compacto de luxo atende tanto a investidores que buscam valorização imobiliária quanto àqueles interessados na crescente demanda por hospedagens de curta duração.
Fonte: www.mercadoeeventos.com.br